30年期固定抵押贷款的利率高于多年来的水平. 虽然大多数贷款仍然是固定利率抵押贷款, 可调利率抵押贷款对购房者越来越有吸引力. 根据抵押贷款银行家协会的说法, 在2022年10月至2023年10月期间，可调利率贷款的申请增加了约30%.

浮动利率抵押贷款通常在一段时间内(可能是5年)提供比固定利率抵押贷款更低的利率，然后贷款重新调整到当前的市场利率. 它们并不适合所有人，但它们为某些买家提供了一种替代更高利率的选择.